心惹かれる仲介手数料無料の秘密

一緒に一度の購入ができるかできないか、くらいの大きな金額で購入する家の購入は、誰もが慎重にならざるをえないほど大変なことです。

夢のマイホームと言われるくらい、普通の一般的なサラリーマンが定年に近い年齢までローンで払い続けて購入します。
数千万の金額の家を購入しようとすれば、仲介手数料は数十万から数百万にのぼる場合もあります。

その仲介手数料は、上限価格は法律で決められているので分かり易いのですが、どちらかというとそれは上限価格であって、絶対支払うべき報酬ではありませんから、それよりも低い金額でもよいのです。

ですから、買主は値引き交渉などをしてもかまわないのですが、あまり一般的には知られていません。

それは、家の購入にかかる費用はどちらかというと専門的なものが多く、不動産購入に詳しくない一般の買い物客は、ほとんど知らないからです。

少し前から、仲介手数料無料という言葉を掲げて物件を売る会社が増えてきました。


最近では結構な数の不動産会社が仲介手数料無料だけではなく、半額や割引などを提示しており、買う側にとってはかなりお得な状態になっています。

しかし、仲介手数料無料と一言で言われると、なぜそうできるのかが分からなければ、不安でしかありません。
不動産会社は仲介手数料が収益であり、全くの無料で仲介業務をこなしていれば、当然やっていけません。しかし、各サイトに掲載されている仲介手数料無料というのは、あくまで買主側への提示であって、仲介業務は買主も必要ですが、実は売主も必要です。
その売主にも物件の仲介手数料はもらうことになっており、各不動産会社は片側だけはしっかりいただき、もう片側はサービスしているのです。

半分の仲介手数料しかもらえなくなり、収益が半分になったとしても、仲介手数料無料と書いたことでお客様が2倍に収益は同じことです。
3倍になればさらに増えることになります。

ですから、仲介手数料無料という言葉が不動産会社からでてきた際には、その理由をきちんときき、お得なことはつかわせていただくのが得策だなのです。

http://bumana.doorblog.jp/archives/28606527.html
http://note.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/n46531
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BA%95%E5%9C%B0

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